Plan voor Bramdoly - Van impasse naar realisatie

Voormalige boerderij Hoofdstraat 26 in Driebergen, pal naast de A12 en station, werd door gemeente aangekocht. Om gericht een passende functie te zoeken. Voor een nieuwe bestemming werd een prijsvraag uitgeschreven. Degene met het beste plan mag het verwezenlijken. Inmiddels is het initiatief "Bramdoly" na jaren van uitstel zo ver om richting realisatie te gaan. De omgevingsvergunning is aangevraagd. Deze heeft het college van B&W geweigerd. Reden? Volgens de omgevingsvisie horen publieksaantrekkende functies bij voorkeur in het centrum. De SGP plaatst haar vraagtekens bij deze gang van zaken en vraagt zich af of de weigeringsgrond terecht is. In een motie met BVHLokaal, CDA en D66 vragen we daarom het college om een oplossing.

Motie

De gemeenteraad van Utrechtse Heuvelrug, in vergadering bijeen op 12 november 2026,

Constaterende dat:

• het initiatief Buitenplaats Bramdoly aan de Hoofdstraat 26 in Driebergen-Rijsenburg voortkomt uit een door de gemeente in 2013 gestart traject voor de herontwikkeling van deze locatie;
• de initiatiefnemers sindsdien aanzienlijke tijd, energie en financiële middelen hebben geïnvesteerd in een ontwikkeling gericht op monumentenherstel, natuur, ambachten, educatie en maatschappelijke participatie;
• de gemeente in haar brief na de intaketafel van 5 augustus 2025 het initiatief in algemene zin positief beoordeelde, maar daarbij knelpunten signaleerde ten aanzien van onder meer de omvang van bepaalde functies, verkeer en parkeren;
• de initiatiefnemers aangeven dat zij op deze knelpunten inhoudelijk hebben gereageerd, hun plannen waar nodig hebben aangepast en met aanvullende onderzoeken hebben onderbouwd dat aan de gestelde voorwaarden kan worden voldaan;
• de aangevraagde omgevingsvergunning op 8 oktober 2026 desondanks kennelijk is geweigerd, waarbij het college zich beroept op het beleidsuitgangspunt om publiek aantrekkende functies zoveel mogelijk in centrumgebieden te concentreren;
• deze uiteindelijke weigeringsgrond volgens de initiatiefnemers niet eerder als doorslaggevende belemmering is benoemd en voor hen onverwacht kwam;
• de weigering ook onzekerheid veroorzaakt voor bestaande maatschappelijke activiteiten op het terrein.

Overwegende dat:

• inwoners en ondernemers mogen rekenen op een betrouwbare, zorgvuldige, tijdige en oplossingsgerichte overheid;
• van initiatiefnemers die op gemeentelijke opmerkingen reageren en hun plannen daarop aanpassen, mag worden verwacht dat zij tijdig en duidelijk worden geïnformeerd over eventuele resterende wezenlijke belemmeringen, waarbij de gemeente ook aangeeft binnen welke kaders de bedoeling van initiatiefnemers wel mogelijk is, zodat voor iedereen duidelijk is: wat kan wel;
• de initiatiefnemers gerechtvaardigde vragen hebben over de motivering van de weigering en de mogelijkheden voor maatwerk of een aangepaste invulling van het initiatief;
• het beleidsuitgangspunt om publiek aantrekkende functies zoveel mogelijk in centrumgebieden te concentreren ruimte laat voor een gemotiveerde afweging, waarin het bijzondere, locatie gebonden en kleinschalige karakter van Bramdoly kan worden betrokken;
• ook het VABplus-beleid en de mogelijkheid van een aangepaste of gefaseerde ontwikkeling bij een herbeoordeling betrokken kunnen worden;
• een eventuele oplossing voor Buitenplaats Bramdoly los van de ontwikkeling van het Stationsgebied Driebergen-Zeist moet kunnen worden beoordeeld;
• duidelijkheid over het verloop van de besluitvorming noodzakelijk is, maar verdere onnodige vertraging moet worden voorkomen;
• het zowel in het belang van de gemeente als de initiatiefnemers is om juridische procedures te voorkomen.

Verzoekt het college:

1.  Op korte termijn met de initiatiefnemers in gesprek te gaan en na te gaan welke oplossing binnen de juridische, ruimtelijke en beleidsmatige kaders wel mogelijk is, waarmee juridische procedures kunnen worden voorkomen en Buitenplaats Bramdoly, onder meer door maatwerk of toegelaten uitzonderingen, kan worden gerealiseerd;
2. De raad vóór het kerstreces te informeren over de uitkomst van het overleg en mogelijke vervolgstappen, voor zover dit verenigbaar is met een zorgvuldige afhandeling;
3. De raad tegelijkertijd helderheid te geven over de onverwachte weigeringsgrond, de eerdere besluitvorming, de mogelijke invloed van de stationsontwikkeling en de wijze waarop het college invulling heeft gegeven aan zijn verantwoordelijkheid als betrouwbare overheid.

En gaat over tot de orde van de dag.
BVHlokaal: Bram Brinkman mede namens Sepp Zweekhorst, Willem Fahner, Adriaan Blankenstein
SGP: Gijsbert Doornenbal
CDA: Marina Roelofsen
D66: Wim Cassée